雷军26亿元拿地
性价比高是小米一贯的标签，随着房价不断走高，对小米建房的呼声也越来越高。乐居财经翻阅雷军微博时发现，他曾五次公开放言，小米将专注于做产品，不会进军房地产领域。2013年，微博网友“zero_leebin”曾在微博上问雷军，你会做小米地产不？彼时雷军的回应是：“克制，克制！小米专注把现有产品做好就不容易了！”2014年9月，冯仑曾表示，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产业。而。在冯仑看来，小米如果做房地产，有三点可怕之处：粉丝经济、简单极致的产品思维和全生命周期的服务模式。对此，雷军回应称，互联网会改变所有传统企业，但小米能力有限，做不了房地产，还是专心把手机做好！ 这已经是这一年雷军第三次表态，不会进军房地产了。同年，雷军旗下的顺为资本以1亿元投资长租公寓品牌“YOU 国际青年公寓”。
2015年初，顺为投资的创业公司爱空间获得6000万的A轮融资，尝试用小米模式改造家装市场。雷军再次强调小米一直专注核心业务，不考虑进入家装或房地产等业务。
嘴上说不要不要的雷军，行动却很诚实。11月5日，小米华润联合体以26.57亿元在北京拿地。此前曾连续三年五次放言不做房地产的雷军，又一次实打实地拿了块地。11月5日，北京市规划和国土资源管理委员会官网发布一则土地成交公告。信息显示，广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体以底价26.57亿元拿下北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007 地块 F2公建混合住宅用地国有建设用地使用权。天眼查资料显示，北京润置商业运营管理有限公司为华润置地控股有限公司100%控股子公司。 该地块建设用地面积为46848平方米，成交楼面地价为19356元/平方米。此外，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 54197 元/平方米，且最高销售单价不得超过 56907 元/平方米。北京链家网数据显示，目前昌平区沙河镇的二手房挂牌单价多在4-5万之间。 按照昌平区政府意见，该项目须符合北京市昌平区的产业发展方向，竞得人须对地上公建建筑规模的 50%自持，自持年限不低于20年。该地块不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。地块功能划分方面，F1以住宅为主，占70%，公建占30%；F2以公建为主占70%，住宅占30%；F3是纯公建用地。
值得注意的是，这并不是小米和华润置地的首次接触，包括北京、深圳、成都重庆等9个城市在内的小米之家均开在华润商业里。据财联社援引知情人士消息称， 此举并不意味着小米进军房地产，此次合作由华润置地主导，将为小米开发新办公区。进入2018年，小米在物业投资方面的收入和投资都上了一个新台阶。小米第三季度财报显示，截至2018年6月30日，在建工程账面净值为19.74亿元，而截至2017年6月30日，在建工程账面净值为10.14亿元。所得款项方面，小米也从物业上收获颇丰。 截至2018年6月30日，处置物业及设备所得款项为3220万元，截至2017年6月30日为174万元。
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