长租中介暴雷现“负利润奇景"
近日，武汉铃铛公寓因拖欠房东租金，遭到租客和房东共同投诉。部分租客反映，他们已付租金租期未到遭遇房东清退。有房东称，但铃铛公寓已拖欠三个月租金，故驱赶租客。https://weibo.com/tv/v/J0w9A5Ici?fid=1034:4501235705774095
抛房潮可能已经开始，但是市场上已经没有了对手盘，没有人愿意接盘了。二手房的挂牌量急剧的飙升，但是成交量没有涨还在下降的原因，那可能就是因为没有对手盘、没有人接盘。大家能体会到这种恐怖吗？不明白的话，我们可以看一下中国银行的原油宝，那么在该移仓的时候你没有移仓，在该平仓的时候你没有平仓，最终就是跌到每桶-37美元这样一种不可思议的低价位。房子会不会出现这种情况，当然可能会有。
当抛房潮导致资不抵债的时候了，就是说你房产总价值已经低于你的贷款，不仅首付是白付了，你的资产还成为负数，那么每个月的房贷你还得照付，也就是说你的房子已经成为负资产时候，就基本等于出现了原油宝中的油价为负的现象，有人说我选择断供不就完了吗，理论上的确实就可以，但是对于中国住房按揭贷款来说，中国既没有个人破产法，也没有房贷债务为有限责任的说法，那么在这种情况下，中国个人住房按揭贷款的债务责任，他就是无限的，不是有限的。这就是说，如果中国的房地产市场价格大幅度的下跌，大家都在抛盘，没人接盘，它的价格是下跌的，所以房产的市场估值也将大幅度的降低，导致了一个后果的就是你的抵押物不够了，银行会要求你来追加抵押物，基本上你要么选择向银行交钱，要么选择向银行交抵押物。如果这个时候选择了断供，那么银行不仅会收走你的房子，而且你不足抵押部分的资金还会成为你对银行的负债，银行可以将你列入老赖的诚信违约名单里面，向你无限期的追索，就像现在中国银行对原油宝投资客户所做的一样。
到了这个时候，你的房子就成为了名副其实的负资产，就算是你送给别人也不会有人要，因为你的房子上有大量的债务，而且你还可能面临着以后房产税的问题，那你拿着房子就是一个负担，没人愿意接手，因为他接手后也要承担债务、承担房产税，这个时候石油每桶-37美元的现象，在房子身上就可能会真真切切地发生。
马云曾说过“房子如葱”，我觉得他说的乐观了，负资产才是中国房奴们的真实的宿命。有人说，一旦有房子断供甚至暴跌的现象，国家会禁止二手房的交易，当然这是完全有可能的，但是这样的结果可以说只是加倍的恐慌，避开中国政府的交易系统，房子以物易物的时代啊，也是有可能的。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈为啥好开心呀。。。。。 服气，为啥马云那类人的思维和看法跟普通人有那么大的区别 上次二房东欠我的押金，不打算要了，就当喂狗了，走正规途径，律师费都是一笔不小开支，现在经济形势，在外尽量不与别人起冲突，走投无路的人多了，一有矛盾大打出手，临死拿你垫背，得不偿失。 我们给长租公司的房子违约了，因为是大公司，都是按照合同赔付的。
页:
[1]