小议德国人买房

老德Alex

首先一点，德国人对于买房的执念远没有中国人那么深，35岁之前买房的德国人很少。

德国很少有真正的高层住宅，20层以上的住宅几乎没有，10层左右的就算是高楼了。在慕尼黑、法兰克福这些大城市，很多高层住宅属于房屋公司而不属于个人，这些房子也不出售，只是租赁。私人购买的商品房主要是6层左右格局的，但是房源不多。这里作为自住用途的商品房，人们不愿意买在市区，市区人多且杂，晚上和周末不安静。我这里市区有一栋高层住宅，就在火车站边上，没人愿意买，因为附近都是酒吧，楼下就是妓院和赌场，里面住的很多都是土耳其和东欧过来的游手好闲的人。

在郊外的非高层商品房的市场很好，一些老年人比较喜欢这类房子。一栋房子有20户左右的住户，配套的花园和停车场等设施，步行距离就有超市、银行、诊所，不用自己收拾花园。老夫妻的子女都有自己的生活了，老人干不了花园里的活了，就搬到这些商品房里生活。

别墅绝大多数都要出市区，比较常见的是500平方地皮上盖一栋居住面积130平方的别墅。花园都会收拾得很漂亮，有些人在花园里会有孩子的小游乐场，有烧烤架，有些有小泳池。这些别墅地处小镇，镇上或者隔壁镇有对应的教育医疗等机构，满足日常需求。到了晚上和周末，除了鸟叫，基本上没有其他声音。

德国年轻人大多数都租房，先工作，攒点钱，结婚生子，夫妻工作都稳定了，一切安定了，再考虑买房。德国没有要房子的丈母娘啊。。。

价格方面，要看对谁，对于工程师家庭来说，任何房子都是可以买得起的。我这里一套60万欧元的房子是极好的，花园、泳池、桑拿房、电影院、娱乐室都能一起办到。德国的贷款利率很低，我拿的是1.26%。如果有无限期合同，零首付也可以贷款。工程师的家庭收入保底6000欧元完全没问题，对付这么多房贷轻松的。教育医疗这类问题政府都解决了，剩下来的钱正常是花不完的。关于租房的房租，这个不是问题，付得起的人就自己付，真要是付不起，政府会给救济。

宜居的房子在市中心是找不到的，富人区都在乡下。

我啊

富人都在乡下

迷茫的维修

德国人的花园收拾的真干净，不得不服

2266998

哈哈，不错，比英佬好些便宜些，

狐飞

难道我是中国的富人？我住在乡下

大色猫

德国好。企业盈利福利好。精英养穷人。
国内完全相反。中xing这类傻逼企业。就让老百姓买单。
还有无数的傻逼企业也是这样。

高税收。o福利。

cunzhang3000

有个故事，说中国人在餐馆吃饭，点了一大桌，吃不了，被旁边的老太太给告了，警察来了。
真有此事？

leftwall

中国房东涨价而且还不一定续租给你，万一哪天卖个好价钱，哈哈，租赁市场还不健全吧

zero321

上周去老外家里吃饭，大别墅，两层，周边全是草地，还放着牛，到晚上周围全是鸟叫声，哈哈。这样的租金一个月500欧左右

迷途小生

放朝廷官员过去，立马每年房价翻番~   哈哈

内心的安定自信，造就非凡成就。政府、个人彼此的信任与制约，是保持一个社会稳定长久发展的基础
相反，我们却是信任与制约极度缺失的，造就了我们不一样~