对于买房的小伙伴来说 合肥的情况值得思考

寂静回声

每个月赚的血汗钱，都用来给银行发工资了，既没有勇气辞职创业，也没有闲钱旅游消费。可是，即使的滋味不好受，却又要咬牙坚持，如果弃房断供，上了失信黑名单，成了老赖，那真是一世英名尽毁于房。

所以，对于大多数人来说，如果不到万不得已，真的不会选择弃房断供，因为代价太大。可是，如果出现收入下降或者房价下跌，那弃房断供可能会成为常态。

以合肥为例，合肥房屋均价14424元左右，平均薪资水平却只有4270元，房价/薪资=3.38，三个月的工资买不起一平方，如果买一套100平的房子，不吃不喝大概需要28年，这还没有排除通货膨胀的影响。

在房价收入比居高的不下的情况下，如果收入下降，那前期贷款买房的家庭压力会很大，而对于前期加杠杆炒房的同学，如果收入下降，还不起多套房贷，弃房断供也是无奈之举。

有人说，为什么不把房子卖掉呢？二手房，不是你想卖就能卖掉的。除了限售期之外，去年，合肥买二手房不给贷款，这对于二手房的购买需求绝对是降维打击，有几个愿意全款买二手房的？

疫情期间，除了收入的下降，房价的下跌也是部分炒房客弃房断供的一个原因，本来炒房投机是准备在房价上涨以后脱手的，可是现在房价不涨反跌，前期投机的房产被套，短期无法出手，却又要承担高额房贷，有些人就宁愿弃房断供，放弃前期的投资。

弃房断供虽然只是局部现象，但是也要引起我们的警惕：

首先，如果炒房客收入下降、囤的房子转不出去，那他们只能弃房断供，这将增加银行的坏账风险，如果规模增大，可能会引发银行危机。

而且，法拍房一般会折价出售，每平米降价5000元的法拍房比比皆是，这会对二手房的实际成交价产生影响，不利于房价的稳定。

crazypeanut

刚在推上看到一张图，广东佛山，有一幢楼，一半的住户挂出了低价转让的横幅

我很呆

以后最大的房东是银行。是财产所有权。
市值200万，断供是吧？120万强收。

engine

这才是最好的结果，以后银行手里握有大量房屋，可以各种方式租出去，比建公租房不是快很多