停车位支招

ygxjhnld

最近遇到个烦心事，不知坛友里有没有碰到类似的事情支支招，事情大概是这样，我们小区的公共停车位比较紧缺，需要排队去租，谁先来有车位就给谁，车位也很便宜，我们搬到那边过后也就是三年之前就申请停车位，后面一直没有着落，之后我们发现有个停车位一直没人在用，所以就去物业说这一情况，一段时间经常去烦那个物业，(我们这老小区比较小,就一个人专门来收物业费，)，这个物业就打电话给停车位空的业主，但是电话一直联系不上，后面我们打了也一样联系不上，这段时间应该有两三个月，我们也经常烦物业，之后就是19年，物业答应先暂借车位给我们，收据上是写暂借几号车位，今年20年我们也把物业费和停车费一起交了，今年三月份，停车位的业主突然出现，打电话给我们说我们怎么把他的停车位的钱交了，我们就说之前和物业的有打电话给你说要暂借停车位，但是一直联系不上，后面我们就暂借车位了,你们要用就还给你们，然后他就没说什么，这个月他给我们说他停车位要自己用，然后我们就说好，后面他把停车位的剩下几个月的钱转给我们，叫我们把之前我们交的停车位的发票给他，我们就把发票拿给他了，那张发票是写我们交的物业费和停车位的费用，现在我们听到他是要把房子卖出去，然后把停车位一起给买他房子的人，我们听到这消息后，原来他这停车位不是自己用的，是给买他房子的人用的，之前他们应该有谈过停车位的事情，我们就不干了，要是他自己用我们没意见，那给新来的用就不行了，我们比新买房的来了三四年，排队的话也轮不到他，而且小区也没这个规定说卖房可以把停车位转接给下一个买主，我们就把他之前转给我们的停车费用微信发给他，他不收，后面我们只能用支付宝发给他，他又发过来给我们，我们又发过去但是我们发不过去，支付宝有个功能可以设置不接受转账的功能，那我们就发不过去了，我们有把这情况给物业反应，现在这物业是新来的，他也没表态什么，听其他业主说我们这边的物业没什么权利也不管事，事情要靠自己去争取，所以我们担心到时这停车位会怎么样，我们那边没个车位都没什么地方停车要经常吃罚单，这个停车位也比较便宜一年不到一千块，现在我们的对策是这两三个月把车停在停车位那边占着，买房子的和卖房子的人不知道会想什么办法来对付我们，我们的道理是他卖房子没有那个权利把停车位给买房的人，第二我们有优先权，我们交了两年的暂借费，之前他好像都没交，后面他说他也有交，说不清楚之前，那个物业人都走了，之前他退给我们的钱我们没收的话我们就更有理了，但是那时候想的太简单了，所以有时候遇到事情要多往深处想想，我们目前有两张发票，一张是2019的，2020年的被拿走了，但是都有拍照，有点长，能耐心看完的了，深深鞠个躬，有什么主意，支支招.

我很呆

以下是我朋友A交朋友B的：（与我无关）
1、让物业协调。贿赂下物业。于情于理。好好谈。
2、和他谈下，如果谈不拢，就毁他生意。在停车位旁边帖个宣传单，此人蛮横不讲理。
3、再就毁他生意。让房产交易取消。对买房者说。卖房者这个房子不干净。保证买房者直接发飙。

以上1选择可行。2/3选项切记不要做。

最好的选择是：加价。一年三千停车位。保证有人愿意给你转让停车位。

ygxjhnld

我很呆 发表于 2020-5-17 23:14
以下是我朋友A交朋友B的：（与我无关）
1、让物业协调。贿赂下物业。于情于理。好好谈。
2、和他谈下，如果 ...

猫侠谢谢回复，目前房子已经交易完了，所以就跟物业多沟通，搞好关系，送点茶叶之类的，后续在看怎么样，但是不能动粗，

initiate

本来地面公共车位是小区业主共享的,不应该拿来出租.也不存在跟某户房子捆绑的逻辑.既然物业拿来出租,那你就去排队申请以下,留下书面证据,这个至少是排在新购房那户前面了.再之后的事情就看物业态度了,去跟物业谈吧,不要太强势也不要太弱势,谈不拢就关注一下小区内其它车位吧.

迷茫的维修

苏州，我家附近，

有很多草坪。

很多人把车停草坪上。

刚开始，在草坪四周挖沟。

没用，车主拿铁锹平了沟

后来，用围栏围起来。

然后，停人行道上

最后，人行道装防撞梁

交警罚单开的手软

希傲

我所在小区每年车位多少都会有变动，排队2-3年基本能轮上，偶尔还有其它业主空闲车位转租。建议你对小区车位的实际分配情况做详细了解，有空位了不至于让他人插队；也可以在业主群发消息，看是否有别人闲置转租，运气好也可以临时解决目前的停车问题。

天路客

发起大家投票取消公共车位固定出租，先到先得就好了

ygxjhnld

initiate 发表于 2020-5-18 09:04
本来地面公共车位是小区业主共享的,不应该拿来出租.也不存在跟某户房子捆绑的逻辑.既然物业拿来出租,那你就 ...

之前也就是3年前我们就去申请了，后面才有暂借车位，现在物业也不表态了，说是有个物业委员会，让他们决定，成员里面就有原车位的业主，他们都是认识的，对我们很不利

ygxjhnld

希傲 发表于 2020-5-18 12:01
我所在小区每年车位多少都会有变动，排队2-3年基本能轮上，偶尔还有其它业主空闲车位转租。建议你对小区车 ...

之前我们也是留意看看哪个车位没人在用，后面才发现这个车位，现在我们小区有些4,5年前就申请 了，但是都还是排不到

ygxjhnld

天路客 发表于 2020-5-18 12:16
发起大家投票取消公共车位固定出租，先到先得就好了

这个可能涉及的人太多了，我们现在对付两个已经很麻烦了，