地产黑马的暴雷前夜

寂静回声

9月19日，房地产行业最大黑马新力发布公告说，上个月一只私募债向香港高等法院申请了清盘，10月底法院就要聆讯。另外，公司也没办法发布2021年年报和2022年半年报，因为：


财务还在招聘。

这个说法已经很努力维持体面了。前段时间，新力几家子公司和中信建投打金融官司，法院裁决书上直接写：

你公司下落不明。

昔日口碑不错的新力似乎只剩下了狼狈。留给他们的时间，也不多了。
按港股规定，一支股票停牌一年半就要强制退市。新力从去年9月20日停牌，到今天，正好过去一周年。
好像是忽然之间，上市最快的千亿房企手中优质资产全都消失了，连像其他房企那样挣扎一两下的余地都没有。这时，大家应该都很想念消失近一年的新力老板张园林。
七八月和十月之间发生了什么，大家应该还记得。新力投资人把张园林堵在群里，张老板一声不响的退了群。

这一退，就把新力股价从4块退到了5毛，股票停牌到了今天。

现在回头看，张老板应该早知道新力难过此关了。暴雷前密集成立的七八家公司可能就是为了：

多几个马甲。

比如孙、龙两人在2021年8月5日注册的江西纽彻商贸公司，成立五天后就出资5000万接盘江西新诺公司。新诺是新力的全资子公司，当时100%持股江西华拓置业。华拓更早前是南昌新力鸿园的开发商，后来鸿园地块卖给了赣电。
新力暴雷后，张良剑接替张园林担任了新力科技的法人代表。南昌的朋友说，大家都猜测两位张总：

到底是朋友还是亲戚。
2021年11月，成立两个月后的南昌三番商贸，接手了南昌尚力企业管理咨询公司。南昌尚力咨询过去掌握在张园林妻子吴承萍手中，他们和有家便利店的管理层张磊、夏小平等人，都是南昌尚力科技中心的合伙人。

南昌尚力科技中心是占有家便利店20%股份的小股东。吴承萍已经是被执行人了，还当有家股东，显然不合适。

有家便利店其他8成股份，现在掌握在有家总经理张磊手中。

2017年，张园林和武汉Today便利店出走的张磊团队见了两面，大手一挥，批了十亿让他们去做有家。

四年时间，有家便利店在全国多个城市做到了近1000家门店。也是去年8月的暴雷前夜，有家便利店提前剥离新力体系，新力将有家80%的股份转让给了张磊。

点评
找了一堆手套，在危机前夕自掏家底。
能转移的时间都恰到好处！