多地首套房贷利率开启动态调整

寂静回声

距离人民银行、银保监会今年1月5日“决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”已经过去了十余天，房贷款利率下调了吗？据记者了解，在动态调整机制下，九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。


近日，记者向九江市部分银行网点电话咨询最新房贷利率，相关工作人员均确认已按照最新利率执行，首套房贷款利率由4.1%下调至4%。

除此之外，符合条件的城市中太原和唐山均将首套房贷款利率下调至3.8%。工行唐山某支行网点信贷部的一位工作人员告诉记者，“已经接到上级通知，目前执行首套房贷款利率3.8%，包括新房和二手房。”

建行太原某支行信贷部相关负责人对记者表示，从本周起，新办理的首套住房贷款利率最低降至3.8%。

IPG中国首席经济学家柏文喜对记者表示，动态调整机制有利于各地根据商品住宅销售价格变化的具体情况来“因城施策”，用足用好“房住不炒”的政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，以促进房地产市场回暖和房地产行业回归平稳健康运行状态。此次政策依然是从资金端入手，希望以打破商业性房贷利率下限的方式来降低刚需者购房按揭的资金成本，促进房价下降超过三个月的城市刚需积极入市。

点评
房价比前一次利率的低点高太多，收入增速被房价增速远远甩在身后，“房价收入比”这一指标今非昔比，GDP增长也早已出现颓势，居民杠杆率却越来越高，人旷也快挖完。