去年上市房企税后净亏损1700亿

寂静回声

近日，中国房企集中发布2022年度业绩公告。据统计，共有40家房企在去年发生了税后净亏损，亏损额度合计超过1,700亿元人民币。
根据Wind金融终端统计，截至4月5日，A股和港股市场已有88家主营业务包括住宅物业开发的内地房企披露了2022年全年的经营状况。相较2021年，房企的亏损面不仅进一步扩大，亏损房企的数量也呈现出增多趋势，其中，不少房企是首次由盈转亏。
据《时代财经》统计，共有40家房企在去年发生了税后净亏损，亏损额度合计超过1,700亿元（人民币，下同），每家房企亏损金额为数百万到数百亿不等，最高接近299亿元。
发生亏损的40家房企以民营房企为主，但也不乏国企、央企。而在民营房企之中，不少为近两年发生流动性危机的房企，也包括财务状况尚还健康的地产龙头。
其中，共有29家房企在去年首次由盈转亏，包括碧桂园、远洋集团、五矿地产、建业地产、雅居乐、龙光集团、时代中国控股、合景泰富集团和佳兆业等。
作为中国规模最大的房地产开发商，碧桂园控股近日发布的业绩报告显示，2022年碧桂园控股营收4,303.7亿元，同比下跌17.7%，毛利328.8亿元，同比大幅下跌64.6%。
自2007年在香港上市以来，碧桂园控股首次出现全年亏损。
保利发展财报，2022年保利发展营业收入约2,810亿元，同比减少1.37%；归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元，同比减少33.01%。
融创中国财报，2022年，融创中国的合同销售金额约为1,693.3亿元，收入约为967.5亿元，同比减少51.2%；毛利亏损约为8.2亿元，减少约54.2%。
正荣地产财报，2022年，正荣地产收入258.96亿元，同比减少29.99%；年内亏损146.17亿元，母公司拥有人应占亏损128.77亿元。
佳兆业财报，2022年度，佳兆业的营业额为253.9亿元，同比减少28.6%；毛利约为33.92亿元，同比减少26.7%。
富力地产财报，2022年富力地产净亏损157.79亿元人民币，亏损金额达到上年末（2021年末）净资产828.59亿元的19%。


4月6日，香港联交所宣布，自4月13日上午9时起新力控股（集团）有限公司的上市地位将被取消。
资料显示，新力控股集团是一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发。新力控股集团与2019年11月15日在联交所主板上市。新力控股位列“2020中国房地产百强企业”第29位。
《证券时报》报导，有业内人士称，当局实施的房地产融资“三道红线”标准是新力控股陷入债务危机的起点，因为踩中“三道红线”，融资渠道受限，借新还旧的循环债受到限制。
易居研究院研究总监严跃进认为，这是房企债务风波以来首个退市企业，或者可以说是“爆雷房企退市第一例”。
2022年4月初，根据港交所相应规则，由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年的年报数据，在港交所上市的中国奥园、世茂集团、中国恒大、恒大物业、彩生活、花样年控股等十多家内地房企停牌至今。