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老虎的要求,不会因为经济崩溃而瞬间改变。

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发表于 昨天 23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近刷到很多很多,住进房屋质量极差的人的短视频。比烂尾的房子好点的是,烂尾房的主体框架是合格的。
而交付的房子,那质量,你看着都害怕。我没法到处去说,但是只要能说的时候,我就劝告,凡是2018年以后交付的房子,一概不能买。

为什么呢?因为房价的暴涨是在2016年,地产商这时候拿地,必定高价,而2019年的时候房价已经开始疲软,也就说利润不多了。
而地产的利润来自未来房子的暴涨,只要房子不涨价。所有的地产,必定全部暴雷。这是固有的逻辑。

因为档的吃香很难看,一定会在卖地的时候,把当前房价的利润全部拿走。你连20%的毛利,都不可能有。所以只能期待未来房价涨。
我和卖大金的人很熟,和几个造价公司的人也熟悉。稍微问一下,合格的施工成本是多少,中标方的价格是多少。这都是很简单的逻辑。
所以在跟踪恒大汽车的时候,只要不是全款,我立刻放弃。到手的合同,都不签。恒大汽车的钱来自地产,地产疲软。马上资金链就断裂。

有了上述逻辑之后,当前生育率的暴跌,本质上是男性收入的崩塌。而老虎的要求不会降低。她们会熬。
男性收入暴跌之后+生育率暴跌,会对社会的最基层的经济环境产生极大的冲击。
而破坏和吸干底层是最后的一步,是大旱几千年来,从未改变的逻辑。

底层吸干净之后,随之经济流通,就彻底崩塌。
因为大旱的逻辑,是通过底层赚取鸟米,而鸟米是管理国家的,不可替换的基础要素。
现在鸟米没了,底层崩塌。完全没有任何手段维持国家运转。

几年前,跟踪莲花的研发大楼,对方竟然恬不知耻,问我能不能免费供货,他们项目就是我的广告牌。我当时就在想,你tm的一定烂尾。
而现在,吉利新能源也在建设汽车总部,号称1w/1平方的投资。且让我去看看什么情况,就明白吉利是在未小理之前垮,还是之后跨。
我现在害怕的是什么呢,害怕的不是经济环境差,也不是害怕没事情干。

而是害怕所有的项目都没什么利润,而一旦我最后又做了项目。就被完全套死了。





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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
现实是血淋淋的
许多东西,你放下了,是个永远的困扰,每天都出现,无法避免。
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