工业园区和写字楼加入到“零租金”的行列中

寂静回声

8月，广州黄浦区提供15万平的产业“免租空间”，最高可减免3年，主要面向新能源汽车、生物医药、航空航天等战略性新兴产业。如果按照广州每年每平平均租金1528.8元，一年减免金额约为2.29亿元。
4月，苏州推出“环秀湖青年启航计划”，提供超10万平产业空间，最高两年免租。按照苏州写字楼每月每平70元的租金计算，每年减免规模也接近1亿。
而早在今年3月，深圳和北京更是先人一步，都推出10万平以上产业免租空间，减免规模分别在2.74亿元和1.76亿元。

“只收梦想，不收租金”，正在成为城市招商的新口号。而“零租金”的出现，直接对应城市发展的双重压力：
1，城市厂房和商业办公空置率走高，相对供给过剩；
2，战新产业因为资金有限，规模扩张缓慢，高租金确实也形成了压力。这也是一二线城市率先试水的主要原因，这些城市一旦出现厂房、写字楼的供需错配，代价要大得多。