超10亿美元抵押贷款面临违约

寂静回声

彭博社14日报道，中国房地产再爆新雷：超10亿美元抵押贷款面临违约。
知情人士透露，香港开发商侨福集团（Parkview Group）9.4亿美元贷款于周五到期。公司申请延期1年，谈判中。但截至13日，贷款银行之一的台湾板信商银未批准其部分贷款。
此外，基汇资本（Gaw Capital Partners）牵头基金未能偿还本周到期的2.6亿美元贷款。债权人或几天内宣布违约。
债权银行包括汇丰、恒生、大华银行（UOB）及多家台湾银行。银行两难：延期无法根治行业问题，宣布违约则恐酿贷款损失。目前，再融资计划难成共识，因债务持续累积。
中港房地产低迷已持续多年，引发数千亿美元债券违约，银行债权人压力山大。虽不愿延长曝险，但违约后抛售房产亦非良策。
侨福集团与基汇资本相继陷入美元贷款违约风险，反映中港房地产多年低迷已将金融体系推到“延不了、爆不得”的死局。
银行既不敢继续加码曝险，又不敢宣布违约引发连锁损失，说明房地产债务已从企业层面上升为区域金融系统性风险。
当前再融资方案难以形成共识，意味着旧债滚新债模式濒临终点，房地产“慢性爆雷”正在进入更危险阶段。
“这不是一颗雷，而是一堆雷卡着不炸——等的只是谁先承认撑不住。”